Официальный сайт МО
Краснознаменский
городской округ

Мобильная версия сайта
Контакты
Ещё информации
238730, Россия, Калининградская обл., г.Краснознаменск, ул.Калининградская,56
Телефон:
8(40164)
2-23-59
Главная » Документы » Регламенты » Утвержденные регламенты » По предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства"

По предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства"


190 Кб
скачать

93 от 06.03.2012

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КРАСНОЗНАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 «06»  марта 2012 года  № 93

 Об утверждении Административного регламента по предоставлению

муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства"

 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 23 июля 2003 года № 824 "О мерах по проведению административной реформы в 2003-2004 годах", Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2005 года № 1789-р "О концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006-2010 годах и плана мероприятий по проведению административной реформы в Российской Федерации в 2006-2010 годах", во исполнение Распоряжения Губернатора Калининградской области от 8 мая 2006 года № 151-р "О мерах по проведению административной реформы в Калининградской области", с учетом заключенных Соглашений о передачи полномочий от органов местного самоуправления сельских поселений, входящих в состав муниципального района органам местного самоуправления Краснознаменского муниципального района в области выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства,

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

            1.Утвердить  Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" согласно приложению №1.

2. Ведущему специалисту по электронному документообороту администрации  А.С. Бондаренко обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте администрации муниципального образования «Краснознаменский муниципальный район».

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» Ю.Н. Гирявого.

 

4.Постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

Глава администрации МО

«Краснознаменский муниципальный район»                                                    В.П. Сытнюк

И.В. Гончарова

                                                                                                            Приложение № 1

к Постановлению главы администрации МО

 «Краснознаменский муниципальный район»

                                                                   от   « 06 »   марта  2012. № 93

 

 

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

администрации МО "Краснознаменский муниципальный район" по предоставлению

муниципальной услуги "Выдача разрешения  на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства"

 

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества и доступности результатов исполнения муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей результатов муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги.

1.2. В Административном регламенте (далее - Регламент) используются следующие понятия:

разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

этап строительства - строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства);

выдача разрешения на строительство - физическая передача разрешительного документа специалистом отдела архитектуры и градостроительства заявителю.

-  градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

- градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

- строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

- реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

1.3. Данный Регламент предусматривает порядок выдачи разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительных регламентов или для которого не устанавливаются градостроительные регламенты, а также строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства областного значения, при размещении которого допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельного участка.

1.4. Целью выдачи разрешения на строительство является обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта в части осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта здания, строения, сооружения, благоустройства территории.

1.5. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается:

- в отделе архитектуры и градостроительства;

- в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе на Интернет-сайте в разделе "Услуги");

- в средствах массовой информации;

- на информационных стендах.

1.6. В соответствии с Порядком формирования и ведения реестра муниципальных услуг МО «Краснознаменский муниципальный район», утвержденным постановлением администрации МО «Краснознаменский муниципальный район»  от 27 мая 2011 г. N 196 в администрации района соответствующим приказом назначается ответственный за размещение и редактирование сведений в реестре муниципальных услуг МО «Краснознаменский муниципальный район».

            1.7.  При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с:

        -  Службой Госархстройнадзора;

        - Службой Государственного экологического контроля;

        - Управлением Росреестра:

       

       Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

2.1. Наименование муниципальной услуги – выдача разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства.

 

 2.2. Муниципальная услуга предоставляется отделом архитектуры и градостроительства администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» (далее - отделом архитектуры и градостроительства).

 

 2.3.  Результатом рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги могут являться:

1) выдача разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства, подготовленное по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (приложение N 3 к Административному регламенту);

2) отказ в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа.

        2.3.1. Отдел архитектуры и градостроительства по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции, а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства).

 

             2.4.  Срок предоставления муниципальной услуги – 10 дней.

В течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления на выдачу разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства должностное лицо отдела архитектуры и градостроительства осуществляет проверку наличия и правильности оформления представленных документов, соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана и принимает решение о выдаче заявителю разрешения или подготавливает мотивированный отказ в выдаче такого разрешения.

  2.4.1. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в отдел архитектуры и градостроительства сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.4.2. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

2.4.3. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен главой администрации МО по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

         2.4.4. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

2.4.5.  Разрешение на строительство оформляется в количестве трёх экземпляров.

 

         2.5. Правовые основания для предоставления государственной или муниципальной услуги;

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

          - Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001,№137-ФЗ

-  Градостроительным кодексом Российской Федерации;

           - Закон Калининградской области от 16.02.2009 № 321 «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области»;

-  Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию";

- Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 N 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство";

- Уставом муниципального образования "Краснознаменский муниципальный район";

         - Положение об отделе архитектуры администрации Краснознаменского района;

         - Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство" утвержден постановлением от 06 августа 2010 г. № 453.

 

 

 

            2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

Для предоставления муниципальной услуги необходимы:

Документы личного предъявления:

           2.6.1. Заявление по форме согласно приложению 1  к регламенту.

           2.6.2. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.

            2.6.3. Документ, удостоверяющий личность.

            2.6.4. Копия документа о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок 

            2.6.5. Копия документа о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок; 

            2.6.6. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

 - пояснительная записка;

 - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

- схемы, отображающие архитектурные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект организации строительства объекта капитального строительства

проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

            2.6.7. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

            2.6.8. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если предоставлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

            2.6.9. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта

    2.6.10. Другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

Дополнительные документы:

           2.6.11. Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

            2.6.12. Копия документа о праве аренды на земельный участок.  

 

           2.6.13. Копия правоустанавливающих документов на объект капитального строительства или выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии) (право, возникшее после 2000 г.);

            2.6.14. Копию документа о праве собственности на земельный участок или выписка из ЕГРП на земельный участок

            2.6.15. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГК РФ)

Отдел, предоставляющий услугу, в установленном порядке истребует документы, находящиеся в распоряжении органа государственной власти (или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпункте 2.6.11.-2.6.15. в случае, если они не были предоставлены заявителем по собственной инициативе.

Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

  2.6.15. Обязательным условием для получения разрешения на строительство является подача в письменной форме заявления (приложение N 1 к Административному регламенту) в администрацию МО «Краснознаменский муниципальный район" о выдаче такого разрешения.

            В заявлении о выдаче разрешения на строительство указываются следующие данные:

- фамилия, имя, отчество гражданина (если основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление физического лица);

- полное наименование организации в соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (если основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление юридического лица);

- наименование и место расположения (адрес) объекта, на строительство которого запрашивается разрешение;

- ссылка на прилагаемые документы.

2.6.16. Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям:

1) документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

2) тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;

3) документы не должны быть исполнены карандашом;

4) документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Все документы представляются в двух экземплярах (копии должны быть заверены учреждениями, организациями, выпустившими такие документы либо застройщиком). Документы представляются на русском языке.

2.6.17. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального строительства к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2.6.18. Не допускается требовать иные документы для получения муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.10. настоящего Регламента.

 

     2.7.  Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

 Основанием отказа в приеме документов для представления  муниципальной услуги является:

  - отсутствие у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги;

  - представление заявителем документов, оформленных не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, подписи заявителя или уполномоченного лица);

  - отсутствие муниципального имущества в составе казны на момент обращения  заявителя.

Не может быть отказано заявителю в приеме дополнительных документов при наличии намерения их сдать.

 

   2.8.   Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

            2.8.1. Застройщик получает отказ в выдаче разрешения на строительство в случаях:

1) отсутствия документов, указанных в пунктах 2.6.11.-2.6.15. настоящего Регламента;

2) несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствия представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае выдачи такого разрешения).

Указанные основания для отказа в выдаче разрешения на строительство являются исчерпывающими.

2.8.2. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен заявителем в досудебном и судебном порядке.

 

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги

Муниципальная услуга по выдаче разрешения на строительство является бесплатной для заявителей.

 

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги;

2.10.1. Информация о порядке оказания муниципальной услуги может предоставляться отделом архитектуры и градостроительства:

1) непосредственно должностными лицами отдела архитектуры и градостроительства;

2) с использованием средств телефонной связи, электронной почты;

3) посредством размещения в информации в средствах массовой информации.

2.10.2. Адрес отдела архитектуры и градостроительства: 238730 Калининградская обл., г. Краснознаменск, ул. Калининградская, д. 56, кабинет 22.

      2.10.3. Адрес электронной почты администрации МО «Краснознаменский муниципальный район»  AdmKrz@mail.ru

2.10.4. График (режим) работы отдела архитектуры и градостроительства – с 8-30 до 17-30, перерыв на обед с 13-00 до 14-00, суббота, воскресенье – выходные дни.

Телефон отдела архитектуры и градостроительства:

8(40164)2-20-91;

факс администрации МО: 8(40164)2-25-56.

2.10.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения должностные лица подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

2.10.6. Консультации предоставляются по вопросам:

1) перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

2) комплектности (достаточности) представленных документов;

3) правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

4) времени приема, порядке и сроках выдачи документов;

5) иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги.

2.10.7.  Консультации предоставляются при личном обращении, либо посредством телефонной связи или электронной почты.

2.10.8.  Основными требованиями при консультировании являются:

актуальность;

своевременность;

четкость в изложении материала;

полнота консультирования;

наглядность форм подачи материала;

удобство и доступность.

2.10.9.  В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, изучение дополнительной информации, обстоятельств, Специалист отдела может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.

2.10.10.  Продолжительность приема для предоставления и получения документов одного заявителя у Специалиста, осуществляющего прием, составляет не более 15 мин.

2.10.11. Письменные обращения заинтересованных лиц по вопросам предоставления Разрешения на строительство рассматриваются начальником отдела с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок, не превышающий 30 дней с момента регистрации обращения в администрации МО "Краснознаменский муниципальный район".

 

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления в Отдел, время ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не могут превышать 20 минут.

2.11.1.  Срок регистрации заявления не может превышать 20 минут.

2.11.2.  Датой обращения за муниципальной услугой считается дата регистрации заявления.

При направлении документов по почте датой обращения за муниципальной услугой считается дата регистрации заявления.

Заявление регистрируется в журнале регистрации обращений, который ведется на бумажном и электронном носителях, в течение одного дня с момента поступления.

2.11.3. Специалисты Отдела проводят консультации по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги.

Продолжительность приема на консультации составляет 30 минут, продолжительность ответа на телефонный звонок - 10 минут.

При необходимости специалисты комитета могут помочь заявителю заполнить заявление.

 

2.12.  Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги;

2.12.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать предъявляемым к ним требованиям.

2.12.2. В Отделе выделяются помещения для приема заявителей. Кабинет приема заявителей должен быть оборудован вывесками с указанием:

номера кабинета;

фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего прием;

времени перерыва на обед.

Рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.

2.12.3. Места ожидания должны находиться в холлах или ином специально приспособленном помещении. Для ожидания заявителями приема, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов места ожидания оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, бланками заявлений и письменными принадлежностями.

2.12.4. В помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга, на видном доступном месте размещаются информационные стенды, которые содержат следующую информацию:

режим работы, адреса Отдела, адрес Интернет-сайта администрации и Совета депутатов МО, адрес электронной почты Отдела;

почтовый адрес, телефон, фамилия руководителя Отдела;

порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги;

порядок и сроки предоставления муниципальной услуги;

образцы заявлений и образцы их заполнения;

перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

основания для отказа в приеме документов о предоставлении муниципальной услуги, в предоставлении муниципальной услуги;

порядок обжалования решений и действий (бездействия) комитета, должностных лиц и муниципальных служащих;

иная информация, необходимая для получения муниципальной услуги.

Аналогичная информация размещается на Интернет-сайте.

 

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

Показателем доступности и качества муниципальной услуги может служить отсутствие жалоб и претензий со стороны заявителей

Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на официальном сайте администрации  муниципального образования «Краснознаменский муниципальный район» в сети Интернет  www.krasnoznamensk.gov39.ru

            2.13.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги представляется.              

-  непосредственно специалистами Отдела при личном обращении;

- с использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты;       

- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.        

            2.13.2. Основными требованиями к качеству предоставления муниципальной услуги являются:                                                                                                                                             - достоверность предоставляемой информации;                                        

- четкость изложения информации;                                                           

- удобство и доступность получения информации;                                             

- оперативность предоставления информации.

 

2.14. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

2.14.1. Прием заявлений и прилагаемых к ним документов о предоставлении муниципальной услуги и выдача документов осуществляются в Отделе архитектуры и градостроительства.

2.14.2. Специалистами отдела может даваться устное индивидуальное информирование или по телефону.

Контактный телефон Отдела: 2-20-91.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты комитета в рамках своей компетенции подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о названии учреждения (органа, предоставляющего муниципальную услугу), имени, отчестве и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.

Рекомендуемое время телефонного разговора - не более 10 минут, личного устного информирования - не более 20 минут.

При невозможности специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок может быть переадресован (переведен) начальнику Отдела.

2.14.3. Индивидуальное письменное информирование (по электронной почте) осуществляется направлением электронного письма на адрес электронной почты заявителя и должно содержать четкий ответ на поставленные вопросы.

 

Раздел 3.  СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЙ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ 

 

3.1. Перечень административных процедур предоставления муниципальной услуги.

              1) прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов;

              2) рассмотрение заявления, проведение проверки:

 -  наличия документов, прилагаемых к заявлению;

 - соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае выдачи данного разрешения);

              3) подготовка и выдача Разрешения или отказа в выдаче Разрешения.

            3.2. Основанием для начала исполнения процедуры приема и регистрации документов является подача в приёмную главы администрации района сопроводительного письма и документов, указанных в настоящем Регламенте.

            3.2.1. Секретарь приёмной:

принимает заявление и предоставленные документы;

вносит в установленном порядке в журнал регистрации входящей корреспонденции запись о приеме заявления, порядковый номер записи, дату приема, данные о заявителе,

цель обращения заявителя.

Максимальный срок выполнения действия 15 минут на одного заявителя.

            3.2.2. Секретарь приёмной в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, главе администрации района (далее - Глава МО) для рассмотрения и определения исполнителей, ответственных за производство по заявлению.

Максимальный срок выполнения действий – 1 день.

            3.3. Основанием для рассмотрения заявления о выдаче Разрешения является передача пакета документов для получения Разрешения начальнику Отдела архитектуры и градостроительства.

            3.3.1. Начальник Отдела поручает специалисту Отдела осуществить проверку наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению.

            3.3.2. Фамилия, имя и отчество ответственного исполнителя, его телефон должны быть сообщены Заявителю по его письменному или устному обращению.

            3.3.3. Специалист Отдела проводит проверку:

- наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению;

- соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае выдачи данного разрешения).

Максимальный срок выполнения действия составляет 5 рабочих дней.

            3.3.4. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство Специалист отдела оформляет в установленном Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 N 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство" порядке разрешение на строительство.

            3.3.5. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

            3.3.6.  В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, указанным в пункте 8 раздела 2 настоящего Регламента, специалист отдела архитектуры и градостроительства в течение пяти дней готовит проект сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги (с указанием причин отказа), который визируется руководителем отдела и представляется главе Администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» на подпись..

  3.3.7.  Подготовленный проект разрешения на строительство, заявление о выдаче разрешения на строительство и прилагаемые к нему документы или подготовленный проект уведомления заявителя об отказе в выдаче разрешения на строительство визируются специалистом отдела  архитектуры и градостроительства и начальником юридического отдела администрации.

  3.4. Выдача разрешения на строительство объекта, уведомление заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляются не позднее установленного десятидневного срока рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство.

  3.4.1. Должностное лицо отдела архитектуры и градостроительства помещает представленные заявителем документы и иные документы, поступившие и сформированные в ходе принятия решения по предоставлению муниципальной услуги, в дело и размещает в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

         3.4.2.  Разрешение изготавливается в трех экземплярах, один из которых выдается Заявителю и один хранится в Отделе

            Разрешение регистрируется в журнале учета выданных Разрешений и передается Заявителю (либо лицу, представляющему Заявителя) под роспись.

            3.4.3. Письменное уведомление об отказе в выдаче Разрешения выдается Заявителю под роспись (либо лицу, представляющему Заявителя) или направляется по почте с сопроводительным письмом на имя Заявителя в течение двух рабочих дней с момента регистрации сопроводительного письма.

            3.4.4. В течение трех дней со дня выдачи Разрешения Отдел направляет копию такого Разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора (если при строительстве предусмотрено осуществление государственного строительного надзора).

            3.5. Описание последовательности действий при продлении срока действия разрешения

            3.5.1. Продление срока действия Разрешения осуществляется на основании заявления Заявителя, поданного не менее чем за 60 дней до истечения срока действия Разрешения.

Заявление с приложением документов, которые являются основанием для продления Разрешения, подается на имя Главы МО.

            3.5.2. Последовательность действий при приеме и регистрации заявления о продлении Разрешения соответствует последовательности действий, указанных в подразделе 3.1. настоящего Регламента.

            3.5.3. В продлении срока действия Разрешения должно быть отказано в случае,   если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении срока действия разрешения на строительство, установленного частью 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

            3.5.4. Продление срока Разрешения согласовывается начальником Отдела, оформляется путем внесения соответствующей записи в Разрешение и удостоверяется печатью и подписью Главы МО, либо лицом, уполномоченным в установленном порядке на осуществление данного полномочия.

В журнале выдачи разрешений производится запись с указанием срока, на который действие Разрешения продлено.

 

Раздел 4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА  ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

 

4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений работниками отдела архитектуры и градостроительства осуществляется главным архитектором, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, а также должностными лицами отдела архитектуры и градостроительства, участвующими в оказании муниципальной услуги.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) работников отдела архитектуры и градостроительства.

4.3. По результатам контроля осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также принятыми муниципальными правовыми актами.

Раздел 5.  ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО муниципальную УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ.

    

            5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностного лица администрации района, а также принимаемого им решения при оказании муниципальной услуги:

- в несудебном порядке путем обращения в порядке подчиненности к заместителю главы администрации района, курирующему вопросы градостроительной деятельности, к главе администрации района.

- в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

            5.2. Жалоба в письменной форме должна содержать следующую информацию:

- фамилия, имя, отчество заявителя;

- почтовый адрес места жительства, по которому должен быть направлен ответ;

- наименование органа, осуществляющего оказание муниципальной услуги, и (или) фамилия, имя, отчество должностного лица (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

- существо обжалуемого действия (бездействия) и решения.

            5.3. Дополнительно могут быть указаны:

причины несогласия с обжалуемым действием (бездействием) и решением;

обстоятельства, на основании которых получатель муниципальной услуги считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия) и решения;

иные сведения, которые автор обращения считает необходимым сообщить;

копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе доводы.

            5.4. Жалоба подписывается подавшим ее заявителем и ставится дата.

К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

            5.5. Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к жалобе, получатель муниципальной услуги в пятидневный срок уведомляется (письменно, с использованием средств телефонной или факсимильной связи либо по электронной почте) о том, что рассмотрение жалобы и принятие решения будут осуществляться без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

            5.6. Поступившая к должностному лицу администрации района жалоба регистрируется в установленном порядке.

            5.7. Должностные лица администрации района:

- обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием заявителя, направившего жалобу, или его законного представителя;

- вправе запрашивать необходимые для рассмотрения жалобы документы и материалы в других органах, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;

- по результатам рассмотрения жалобы принимают меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителя, дают письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов.

            5.8. Рассмотрение жалобы и подготовка ответа по ней осуществляется в соответствии с установленными в администрации Краснознаменского муниципального района правилами документооборота.

            5.9. Письменная жалоба, поступившая к должностному лицу администрации Краснознаменского муниципального района, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации жалобы.

            5.10. В случае если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

            5.11. В случае если в жалобе содержится вопрос, на который многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо администрации Краснознаменского муниципального района вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О принятом решении уведомляется получатель муниципальной услуги, направивший жалобу.

            5.12. Ответ на жалобу подписывается главой администрации Краснознаменского муниципального района или заместителем руководителя, курирующим вопросы градостроительной деятельности.

            5.13. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то должностным лицом, рассматривающим жалобу, принимается решение о привлечении к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за действие (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе оказания муниципальной услуги на основании Административного регламента и повлекшие за собой жалобу.

            5.14. Обращения считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы. 

 

 Приложение № 1 к                                                                                                                                  Административному регламенту "Выдача                                                                                            разрешения на строительство при                                                                                                                       осуществлении строительства, реконструкции,                                                                                                капитального ремонта объектов капитального                                                                                     строительства"

                                                                       

 

                                                                       Главе администрации МО «Краснознаменский                                                                                    муниципальный район»

                                                                        _____________________________________

                                                                      от ___________________________________

                                                                                                (ф.и.о., адрес, тел.)

 

                                                           ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу   выдать  Разрешение  на  строительство  для  строительства (реконструкции, 

капитального  ремонта)  жилого (нежилого) здания,______________________________

                                               (ненужное зачеркнуть)

 расположенного по адресу:

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

_____________                                                                                 ___________________

(подпись)                                                                                                       (дата)

   Сведения о Заявителе

    Документ, удостоверяющий личность Заявителя: серия ___________________,

номер _____________________________________________________________________

      кем и когда выдан

 __________________________________________________________________________

    Адрес регистрации по месту жительства:

 __________________________________________________________________________.

    Адрес места фактического проживания:

 __________________________________________________________________________.

    Контактные телефоны: ____________________________________________________.

 

    Перечень предоставленных документов (опись):

    1) правоустанавливающие документы на земельный участок:

    -   постановление   администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» о

предоставлении земельного участка;

    -   договор  аренды  земельного  участка;  свидетельство  о  правах  на

земельный участок, договор купли-продажи земельного участка и т.п.;

    - проект границ земельного участка, согласованный и утвержденный;

    -  кадастровый  план  земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка);

    2) градостроительный план земельного участка;

    3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

    -  пояснительная  записка  (исходные  данные,  в  том  числе результаты инженерных изысканий, технические условия);

    -  схема  планировочной  организации  земельного участка, выполненная в соответствии  с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему,  границ  зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия (раздел генплана);

    -  схема  планировочной  организации земельного участка, подтверждающая расположение  линейного  объекта  в  пределах красных линий, утвержденных в составе  документации  по  планировке  территорий  применительно к линейным объектам;

    -  схемы,  отображающие архитектурные решения (чертежи фасадов, чертежи поэтажной  планировки,  паспорт  фасада,  разработанный  в  соответствии  с постановлением  Правительства  Калининградской области от 22.06.2006 года N 448);

    -  сведения об инженерном оборудовании (технологическая часть проекта), сводный  план  сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения  проектируемого  объекта  капитального  строительства  к  сетям инженерно-технического обеспечения;

    - проект организации строительства объекта капитального строительства;

    - проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости);

    4)   положительное   заключение  государственной  экспертизы  проектной документации    (применительно    к    проектной   документации   объектов, предусмотренных  статьей  49  Градостроительного кодекса РФ), положительное заключение  государственной экологической экспертизы проектной документации в  случаях,  предусмотренных  частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;

    5) порубочный билет (в случае необходимости сноса зеленых насаждений);

    6)  разрешение  на  отклонение  от  предельных  параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое  разрешение  в  соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

    7)  согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

          

Ответ на моё заявление прошу представить:

 

 

- почтой

 

- электронной почтой

 

- получу лично

 

 

    __________________________                                          __________________________

     (подпись)                                                                                                (дата)                                                                                                                          

 

                                                   

                                                     Приложение № 2

к Административному регламенту "Выдача                                                                                        разрешения на строительство при                                                                                                                      осуществлении строительства, реконструкции,                                                                                               капитального ремонта объектов капитального                                                                                     строительства"

 

Форма разрешения на строительство

(утверждена Постановлением Правительства РФ

от 24 ноября 2005 г. N 698)

 

Кому 

(наименование застройщика

(фамилия, имя, отчество – для граждан,

полное наименование организации – для юридических лиц),

его почтовый индекс и адрес)

РАЗРЕШЕНИЕ
на строительство

№  ______________

 

(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти,

 

или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного

                                                                                                                                                                                                                               ,

самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство)

руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства_______________________________________________________________________________
                                                                              (ненужное зачеркнуть)

 

(наименование объекта капитального строительства

 

в соответствии с проектной документацией, краткие проектные характеристики,

 

описание этапа строительства, реконструкции, если разрешение выдается на этап строительства, реконструкции)

                                                                                                                                                                                                                               ,

 

расположенного по адресу 

(полный адрес объекта капитального строительства с указанием

 

субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)

                                                                                                                                                                                                                               .

 

Срок действия настоящего разрешения – до “

 

 

20

 

г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(должность уполномоченного сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

 

(подпись)

 

(расшифровка подписи)

                         

 

 

 

20

 

г.

М.П.

 

Действие настоящего разрешения продлено до “

 

 

20

 

г.

 

 

 

 

 

 

(должность уполномоченного сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

 

(подпись)

 

(расшифровка подписи)

 

 

 

20

 

г.

 

                                       

М.П.

 

 

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *